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[义乌楼市]3.39亿!楼面价809.38元/平方米,锦都房地产拿下江东久府西侧集聚地块 [复制链接]

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微信分享到朋友圈 图酷模式 只看楼主 倒序阅读 腔主  发表于: 08-21
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今天,义乌市江东街道久府西侧集聚地块挂牌出让,公字号为义土挂〔2019〕58号。

出让面积139695.34平方米(209.54亩),含道路面积5429.08平方米,容积率2.8-3.0,起始价为3.39亿元,起始楼面价809.38元/平方米。



经过1轮出价,此地块以起始价3.39亿元义乌市锦都房地产开发有限公司竞得成交楼面价809。38元/ 平方米



出让地块位于端头新村和久府和园之间,周边众多居住小区环绕,如永胜、东洲、宗塘、山口等。地块周边生活配套齐全,周边有吾悦广场、江东卫生院、南山综合市场等配套,可满足日常的生活所需,地块周边近距离有宗泽小学、江东中学等教育配套。

多条交通要道如宾王路、宗泽路、环城南路及东义公路分布地块周边,方便通达全城各处。
图片来源:楼洋

规划条件方面,住宅建筑以点式、板式结合设计的高层居住区,住宅标准层高不超过3.2米,沿环城南路一侧不得设置敞开式阳台。

商业建筑计容面积不超过2万平方米,商业裙房不得沿环城南路布置,且不得超过2层,建筑外墙采用石材、金属板材等高档装饰材料。



根据公布的地块指标显示,项目分AB二大块构成,A地块总用地面积93789平方米,由规划24栋约25层高层住宅和商业裙房组成,B地块40472.56平方米,由规划10栋约25层高层住宅和商业裙房组成。

目前已进入土石方工程阶段,与9月集聚项目开工基本可实现无缝衔接,地块全部用于安置本市城乡新社区集聚建设对象。


此次地块的出让,对于地块东侧的久府和园来说无疑是利好,除了可以让该区域人口聚集之外,将近2万方的商业面积可方便业主日常生活所需,对于出让地块来说未来升值范围也有了直观的参考依据,两者相互影响进一步拉高升值潜力。

久府和园在2011年2月成交价为39亿元,占地面积82004平方米,楼面价为13588.2元/平方米,目前二手房均价23181元/平方米。


对标同为江东街道的毛店集聚区数据,用地面积为139301.2平方米,建设23栋高层住宅,安排住宅约2618套。与此次挂牌地块面积几乎一样,起始楼面价相差不多,可以预见得到的是未来又是一处大型的居住区。




江东街道以青口有机更新区块和东大门集聚建设为支点,实现双轮“驱动”战略撬动东大门开发,加快产业转型升级,助力城市能级提升。

根据此前江东拓展区东区城市设计报批稿显示,未来出让地块南侧将规划大量商业、住宅集群,打造全新的义乌东大门。



随着此宗地块的正式挂牌,加上江东区块基建不断完善,人居环境整体提升,将会有更多的人关注到这片区域,未来几年也将不断会有相关建设消息传出,江东拓展区也会成为购房者又一片置业的热土。

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离线八宝斗拐

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只看该作者 沙发  发表于: 08-21
这么便宜贱卖啊  800多的楼面价  总价才3亿多   搞错了吧  确定不是楼面价8000多   拿地价33亿
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黄保长 威望 +1 - 08-21
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离线蔬菜陈

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只看该作者 板凳  发表于: 08-21
八宝斗拐:这么便宜贱卖啊  800多的楼面价  总价才3亿多   搞错了吧  确定不是楼面价8000多   拿地价33亿 (2019-08-21 12:15) 

安置房的,朋友圈已经有村民在卖了1.3一平
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白鸽向北 威望 +1 - 08-21
茄扭儿晒秧秧 威望 +1 - 08-21
中国及时雨 威望 +1 - 08-21
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睡意朦胧 威望 +1 - 08-21

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只看该作者 地板  发表于: 08-21
安置房,这个投标的是造价吧,权益证都在卖了1.3-1.35个/平方
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滕张一郎 威望 +1 - 08-22
周周周周大侠 威望 +1 - 08-21
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中国及时雨 威望 +1 - 08-21
雨悠 威望 +1 - 08-21
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